Consigli per recedere dalla proposta di acquisto

La natura della proposta d’acquisto è fortemente discussa dalla giurisprudenza in quanto non è definibile come un vero e proprio contratto.
Tuttavia per chi si avvicina per la prima volta all’acquisto della casa, ecco alcuni elementi a cui prestare attenzione durante la stesura dell’atto per recedere dalla proposta di acquisto casa senza perdere grosse somme di denaro.

• Per prima cosa, non offrire mai una cifra elevata a titolo di caparra che dovrebbe rappresentare il corrispettivo del diritto di recesso, stabilito convenzionalmente e non la caparra confirmatoria, prevista solitamente nel compromesso.
• Seconda cosa, stabilire sempre un periodo di tempo entro cui il venditore deve accettare l’offerta, in maniera da non restare vincolati a lungo ed impedire al venditore di giocare al rialzo, valutando proposte di acquisto presentate da altri potenziali acquirenti.

 
Infine, per quanto riguarda la provvigione, essa è comunque dovuta anche se il contratto di compravendita non si è concluso. Infatti, l’Agenzia immobiliare ha diritto al compenso per l’attività di mediazione svolta, cioè per aver fatto incontrare venditore e acquirente, indipendentemente dal risultato dell’affare.