La casa per argomenti
Tutte le guide di CasaNoi al mondo della casa
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affitto casa e comodato d’uso
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Come funziona il contratto di affitto a canone concordato
Cos’è l'affitto a canone concordato. Dove e a chi può essere applicato -
Come funziona il comodato d’uso gratuito di un immobile
Cos’è e come funziona il comodato d’uso gratuito. Obblighi e diritti del comodante e del comodatario. La registrazione del contratto di comodato d'uso gratuito. IMU, TASI e TARI: chi deve pagare quando l'immobile è in comodato. Quando si può richiedere l'agevolazione IMU e TASI per gli immobili in comodato d’uso gratuito a figli o genitori -
Cos’è e come funziona la cedolare secca
Cos'è, come si calcola e quando si versa. Chi può attivarla e su quali immobili. Quando si esercita e quanto dura l’opzione. I vantaggi e gli svantaggi per i proprietari. -
Come funziona il pagamento del canone di locazione
Una guida pratica e veloce per sapere come funziona il pagamento del canone di locazione, per la tua casa in affitto. -
Come funziona la risoluzione di un contratto di locazione
Cos’è e come funziona la risoluzione di un contratto di locazione. Quando è possibile cedere, e come si può prorogare, il contratto di locazione. Come si scrive una lettera di disdetta affitto. Guida agli adempimenti fiscali nei casi di risoluzione, cessione e proroga del contratto di locazione. -
Affittare casa, una guida per proprietari e inquilini
Una guida su come affittare casa. Per proprietari e inquilini, consigli utili per tutelare i propri interessi. -
Come si registra il contratto di locazione
Come si effettua la registrazione del contratto di affitto dopo l'introduzione della cedolare secca nel 2011. -
Contratti locazione stanza
Come affittare una stanza: tutte le tipologie di contratto, dalle locazioni di lunga durata alle locazioni di tipo turistico. Quando si deve registrare il contratto di affitto e allegare l'APE. Il regime fiscale delle locazioni: irpef o cedolare secca. Quando scatta l'obbligo della comunicazione di pubblica sicurezza. -
Come si registra il contratto di comodato d’uso
Una guida, passo per passo, su come fare la registrazione del contratto.
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catasto, rendita, visura e pianta castale
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A cosa servono la visura e la planimetria catastale
Cosa sono la visura catastale e la planimetria catastale, a cosa servono visura e planimetria e perché sono importanti le verifiche catastali sia per il proprietario che l'acquirente/affittuario. -
Che cos’è la voltura catastale?
Cos'è la voltura catastale? A cosa serve? Come e a chi si presenta. Quanto costa? -
Che cos’è la visura catastale?
Cos'è la visura catastale? Le tre tipologie: visura per soggetto, visura per immobile e visura storica per immobile. Come si legge una visura catastale. -
Come si calcola la superficie commerciale di un immobile?
Qual è la definizione di superficie commerciale di un immobile? Come si calcola? Qual è la differenza tra superficie commerciale e calpestabile? Leggi la nostra guida. -
Come si calcola la rendita catastale?
Scopri cos’è la rendita catastale e dove si trova. La rendita catastale determina il valore catastale per calcolare imposte e tasse sulla casa: sui redditi, di registro, IMU, Tasi, compravendita, permuta, donazione e successione. -
Le pertinenze di unità immobiliare
Cos'è la pertinenza di un'abitazione e come viene definita ai fini fiscali -
Cos’è la piantina catastale?
Cos’è una planimetria catastale. A cosa serve. Quando si presenta in Catasto. Da chi viene richiesta. -
Che cos’è e come funziona il catasto?
Cos'è il catasto. La sua funzione. La differenza tra Catasto Terreni e Catasto Fabbricati.
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certificazione energetica e altri certificati
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Certificazione energetica APE: cos’è, come funziona
La certificazione energetica è un attestato indispensabile per vendere o affittare casa, scopri che cos'è, a cosa serve... -
Certificato di idoneità statica di un edificio
Definizione di dichiarazione d'idoneità statica di un edificio. Differenza tra il certificato di idoneità statica per agibilità e quello per condono. Tutto quello che deve fare un tecnico prima di redigere il certificato di idoneità statica. -
Certificazione di Conformità Impianti Tecnologici
Cos'è la certificazione di conformità degli impianti tecnologici? Quali impianti devono essere certificati? A quali tecnici rivolgersi? Cosa si deve fare nel caso di nuove forniture? E per i vecchi impianti e la loro manutenzione? -
Guida alla certificazione energetica della casa
Linee guida alla certificazione energetica degli edifici e degli appartamenti: cos'è e come funziona la classificazione energetica degli immobili. Chi redige l'attestato di prestazione energetica (APE). Quando è necessario e quanto costa l'APE. -
Cos’è il certificato di agibilità di un immobile?
Qual è la differenza tra l'agibilità e l'abitabilità di un immobile? Come si fa la richiesta del certificato di agibilità? L'agibilità in caso di compravendita e di locazione di un immobile? -
Attestato di Prestazione Energetica (APE)
Cos'è e a cosa serve l'Attestato di Prestazione Energetica. Obbligo dell’APE per i contratti di compra-vendita e affitto. Anche per gli annunci di vendita o affitto l'IPE e la classe energetica sono obbligatori. Le sanzioni.
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compravendita immobiliare
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Come fermare una casa da acquistare
Prima di firmare una proposta d'acquisto casa è opportuno fare alcune verifiche tecniche sull'immobile. Tutto quello che devi sapere sulla proposta d'acquisto al proprietario. Come deve essere scritta, cosa deve contenere, quali le verifiche fondamentali, intestazione dell'assegno in deposito -
Acquisto prima casa: tasse e agevolazioni
Quali sono le imposte sull'acquisto di un'abitazione e in cosa consistono le agevolazioni "prima casa". I requisiti per ottenerle. A chi vanno richieste le agevolazioni e a chi vanno versate le imposte. I casi in cui si perdono i benefici fiscali sulla prima casa. Aggiornamenti Legge stabilità 2019. -
Mediatore Creditizio e Mutuo Casa
Mutuo Casa e Mediatore Creditizio - Distribuzione dei mutui casa - L'offerta fuori sede - Chi è il mediatore creditizio - I collaboratori dei mediatori creditizi - differenze tra mediatore creditizio e agente in attività finanziaria - Perché rivolgersi al mediatore creditizio -
Rent to Buy e Buy to Rent: come funzionano
Cosa sono il “Rent to buy” e il “Buy to rent” Il Rent to Buy e il Buy to Rent sono due contratti finalizzati alla compravendita immobiliare, dove il pagamento avviene […] -
La decadenza dalle agevolazioni acquisto prima casa
Quando si perdono le agevolazioni prima casa? E' possibile evitare le sanzioni? I casi in cui non si perde l'agevolazione. Cosa avviene in caso di separazione dei coniugi. Cosa avviene in caso di abitazione pervenuta per successione -
Come si calcolano le imposte per la compravendita della prima e seconda casa?
Scopri come calcolare le imposte per la compravendita di un'abitazione. Imposte per acquisto prima casa, seconda casa e abitazioni di lusso. Compravendita soggetta ad IVA. Compravendita soggetta ad imposta di registro, imposta catastale, imposta ipotecaria. -
Come acquistare una casa all’asta
Una guida per comprare un immobile all'asta. Cos'è e come funziona un'asta immobiliare. Come si partecipa ad un'asta con incanto o senza incanto. Attenzione alle case all'asta occupate e ai costi aggiuntivi nell'acquisto dell'immobile. -
Come acquistare una casa in costruzione
Una guida per acquistare un immobile in costruzione o "sulla carta". I vantaggi e i rischi per l'acquirente. Il fallimento del costruttore e la legge 122/05. Le varie forme di tutela: la garanzia fideiussoria, la nullità del contratto di compravendita, la polizza assicurativa di indennizzo di durata decennale. -
Cos’è il rogito?
Cos'è il rogito notarile? Cosa deve contenere. Registrazione e trascrizione. Le spese. -
Cos’è il contratto preliminare di compravendita di un immobile?
Cos'è il preliminare di compravendita immobiliare detto compromesso. Come fare il compromesso: le clausole che deve contenere. I vantaggi della trascrizione del preliminare e i costi. La differenza tra il preliminare di vendita e la proposta d'acquisto. Il preliminare per la vendita di un immobile da costruire -
Conformità urbanistica ed edilizia di un immobile
Definizione della conformità o regolarità urbanistica ed edilizia di un immobile. Perchè la regolarità edilizia è importante in caso di rogito o ristrutturazione. Come verificare la regolarità edilizia prima della compravendita. Differenza tra regolarità urbanistica e catastale.
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diritti sulla casa e condominio
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Come installare un impianto fotovoltaico in un condominio
Una guida all'installazione degli impianti fotovoltaici in condominio. La riduzione dei costi e dei consumi, le detrazioni fiscali e le novità previste dalla nuova riforma condominiale. -
Usufrutto di un immobile
Cos'è l'usufrutto di un immobile. Come si ripartiscono le spese condominiali e le imposte comunali tra il nudo proprietario e l'usufruttario. La temporaneità dell’usufrutto. -
La nuda proprietà di un immobile
Cos'è la nuda proprietà. Chi deve pagare le imposte comunali. Chi deve pagare le spese condominiali. La valutazione della nuda proprietà di un immobile. Quali sono i vantaggi per il venditore e per l'acquirente -
L’ipoteca immobiliare
Cos'è l'ipoteca? Quali sono i diritti del creditore? Quali sono le tre tipologie di ipoteca? -
Il diritto di superficie
Cos'è il diritto di superficie? Quali sono le tipologie di diritto superficiario? Il diritto di superficie e l'edilizia convenzionata. -
Il Diritto di abitazione
Cos'è il diritto di abitazione? Quali sono le differenze tra usufrutto e diritto di abitazione? Come si ripartiscono le spese e le imposte tra il nudo proprietario e l'usufruttario? Quanto dura il diritto di abitazione? -
Cortili e giardini: parti comuni del condominio
Come i singoli condomini possono utilizzare i beni comuni del condominio: i giardini e i cortili. Il giardino condominiale: cosa dice la legge. Altre cose da sapere come le spese di manutenzione e il cambio di destinazione d’uso del giardino condominiale. Assemblea e verbale di assemblea condominiale -
La riforma del condominio
Tutto sulla nuova riforma del condominio entrata in vigore il 18 giugno del 2013, con la legge n. 220 del 2012. Le novita' riguardo la figura dell'amministratore, la convocazione dell'assemblea condominiale, i condomini morosi, gli animali domestici, ecc...
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imposte tasse e agevolazioni
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Imposte comunali sulla casa: IMU e TARI (aggiornamento 2020)
Imposte comunali sulla casa 2020 - IMU e TARI- Abrogazione della TASI - Esenzione IMU per abitazione principale non di lusso - Calcolo IMU - Riduzione IMU per le locazioni a canone concordato - Pagamento IMU scadenze -
Come funziona il comodato d’uso gratuito di un immobile
Cos’è e come funziona il comodato d’uso gratuito. Obblighi e diritti del comodante e del comodatario. La registrazione del contratto di comodato d'uso gratuito. IMU, TASI e TARI: chi deve pagare quando l'immobile è in comodato. Quando si può richiedere l'agevolazione IMU e TASI per gli immobili in comodato d’uso gratuito a figli o genitori -
Mutuo ristrutturazione casa: detrazione interessi passivi
Aggiornamento 2019. Il vantaggio fiscale di detrarre gli interessi passivi del mutuo ristrutturazione. È possibile usufruire contemporaneamente: 1) della detrazione interessi per mutui ristrutturazione 2) della detrazione del 50% per le spese sostenute per la ristrutturazione degli immobili 3) della detrazione per gli interessi passivi relativi ai mutui ipotecari contratti per l’acquisto dell’abitazione. -
La detrazione sugli interessi passivi del mutuo acquisto casa
In cosa consiste la detraibilità degli interessi mutuo prima casa e abitazione principale. Quando e a chi spetta. La misura del 19% e la quota massima. Calcolo interessi e oneri accessori. La detrazione sugli interessi del mutuo e casi particolari: quando il mutuo eccede il costo d’acquisto, quando il mutuo è stipulato per l'acquisto di una pertinenza, di un immobile locato o per una ristrutturazione edilizia. -
Acquisto prima casa: tasse e agevolazioni
Quali sono le imposte sull'acquisto di un'abitazione e in cosa consistono le agevolazioni "prima casa". I requisiti per ottenerle. A chi vanno richieste le agevolazioni e a chi vanno versate le imposte. I casi in cui si perdono i benefici fiscali sulla prima casa. Aggiornamenti Legge stabilità 2019. -
Agevolazioni fiscali per Ristrutturazioni e Risparmio Energetico
aggiornato 2019 - Guida alle agevolazioni fiscali e detrazioni per le ristrutturazioni. Ristrutturazioni e detrazioni al 50%: gli interventi detraibili.Risparmio energetico e detrazioni al 65%. Bonus mobili ed elettrodomestici. Quali sono le spese detraibili. Chi può ottenere la detrazione e come si richiede. -
La decadenza dalle agevolazioni acquisto prima casa
Quando si perdono le agevolazioni prima casa? E' possibile evitare le sanzioni? I casi in cui non si perde l'agevolazione. Cosa avviene in caso di separazione dei coniugi. Cosa avviene in caso di abitazione pervenuta per successione -
Detrazione interessi di mutuo per costruzione prima casa
Cos'è la detrazione degli interessi di mutuo per costruzione prima casa. Chi ha diritto alla detrazione. Tempi da osservare. Quota massima detraibile. Interessi passivi e oneri accessori detraibili. Perdita del diritto alla detrazione. -
Imposta sostitutiva mutuo casa
Cos’è l’imposta sostitutiva nel mutuo casa - Chi deve pagare l’imposta sostitutiva del mutuo - Quando si paga l’imposta sostitutiva del mutuo - Quanto costa l’imposta sostitutiva del mutuo - Agevolazione fiscale imposta sostitutiva mutui “prima casa” - Decadenza dall’agevolazione fiscale dell’imposta sostitutiva nel mutuo - Costi legati alla decadenza dalle agevolazioni prima casa - Imposta sostitutiva del mutuo e Accollo, Frazionamento e Surroga del mutuo casa -
Plusvalenza nella cessione di un immobile
Cos'e' la plusvalenza sulla vendita di un immobile. La tassazione delle plusvalenze immobiliari. Come calcolare i 5 anni in caso di donazione. Gli immobili esentati dalla tassazione della plusvalenza. Come calcolare le imposte sulla plusvalenza. -
Come calcolare le imposte di donazione e successione di un immobile
Cosa sono l'atto di donazione e la successione. Come si calcola la base imponibile per l'imposta di donazione e di successione tenendo conto delle aliquote e dei gradi di parentela? A quanto ammontano l'imposta ipotecaria (o di trascrizione) e l'imposta catastale. -
Agevolazioni fiscali per acquisto mobili da parte di giovani coppie acquirenti di casa
Come funziona il nuovo bonus mobili per le giovani coppie che acquistano casa, introdotto dalla Legge di Stabilità 2016.
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mutuo casa
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Mutuo ristrutturazione casa: detrazione interessi passivi
Aggiornamento 2019. Il vantaggio fiscale di detrarre gli interessi passivi del mutuo ristrutturazione. È possibile usufruire contemporaneamente: 1) della detrazione interessi per mutui ristrutturazione 2) della detrazione del 50% per le spese sostenute per la ristrutturazione degli immobili 3) della detrazione per gli interessi passivi relativi ai mutui ipotecari contratti per l’acquisto dell’abitazione. -
La detrazione sugli interessi passivi del mutuo acquisto casa
In cosa consiste la detraibilità degli interessi mutuo prima casa e abitazione principale. Quando e a chi spetta. La misura del 19% e la quota massima. Calcolo interessi e oneri accessori. La detrazione sugli interessi del mutuo e casi particolari: quando il mutuo eccede il costo d’acquisto, quando il mutuo è stipulato per l'acquisto di una pertinenza, di un immobile locato o per una ristrutturazione edilizia. -
Mediatore Creditizio e Mutuo Casa
Mutuo Casa e Mediatore Creditizio - Distribuzione dei mutui casa - L'offerta fuori sede - Chi è il mediatore creditizio - I collaboratori dei mediatori creditizi - differenze tra mediatore creditizio e agente in attività finanziaria - Perché rivolgersi al mediatore creditizio -
Il foglio informativo della banca e dell’intermediario del credito
Il foglio informativo della banca contiene informazioni sulla Banca, sulle condizioni applicate, sulle principali caratteristiche e i rischi tipici del mutuo. -
Il documento di sintesi del mutuo
Il documento di sintesi è un documento che riassume le principali condizioni del contratto di mutuo. -
Detrazione interessi di mutuo per costruzione prima casa
Cos'è la detrazione degli interessi di mutuo per costruzione prima casa. Chi ha diritto alla detrazione. Tempi da osservare. Quota massima detraibile. Interessi passivi e oneri accessori detraibili. Perdita del diritto alla detrazione. -
Imposta sostitutiva mutuo casa
Cos’è l’imposta sostitutiva nel mutuo casa - Chi deve pagare l’imposta sostitutiva del mutuo - Quando si paga l’imposta sostitutiva del mutuo - Quanto costa l’imposta sostitutiva del mutuo - Agevolazione fiscale imposta sostitutiva mutui “prima casa” - Decadenza dall’agevolazione fiscale dell’imposta sostitutiva nel mutuo - Costi legati alla decadenza dalle agevolazioni prima casa - Imposta sostitutiva del mutuo e Accollo, Frazionamento e Surroga del mutuo casa -
La relazione notarile preliminare del mutuo
Cos'è la relazione notarile preliminare? Quando e perchè viene richiesta dalla banca? Quali sono i documenti necessari da richiedere al venditore? -
La rinegoziazione, la surroga e la sostituzione del mutuo
Quali sono e come funzionano gli istituti per cambiare il contratto di mutuo. Le differenze tra rinegoziazione, surroga e sostituzione del mutuo -
Tasso di interesse del mutuo: fisso o variabile e durata
I vari tassi di interesse del mutuo. Quale tasso scegliere tra il tasso fisso e il tasso variabile. Come decidere la durata del mutuo. Le altre tipologie di mutuo -
Come vendere una casa con mutuo pendente
La vendita della casa con l'estinzione del mutuo. Vendere casa con l'accollo mutuo. L'estinzione del mutuo prima o contestuale al rogito. Il ruolo del notaio e la cancellazione dell'ipoteca. -
Il piano di ammortamento di un mutuo
Cos’è il piano di ammortamento di un mutuo. La quota capitale e la quota interessi in una rata di mutuo. Piano di ammortamento alla francese. Piano di ammortamento a rate costanti.
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ristrutturazioni e edilizia
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Agevolazioni fiscali per Ristrutturazioni e Risparmio Energetico
aggiornato 2019 - Guida alle agevolazioni fiscali e detrazioni per le ristrutturazioni. Ristrutturazioni e detrazioni al 50%: gli interventi detraibili.Risparmio energetico e detrazioni al 65%. Bonus mobili ed elettrodomestici. Quali sono le spese detraibili. Chi può ottenere la detrazione e come si richiede. -
Come chiudere un balcone per realizzare una veranda
Una guida per trasformare un balcone in una veranda. Quando è possibile realizzare una veranda e i permessi da richiedere. Il Piano Casa e l'aumento di volumetria degli edifici.Realizzare una veranda con vetrate, con vetrate e muratura o con muratura. -
Come realizzare un tetto verde
Come costruire un tetto verde: la normativa e i vantaggi. La composizione e le tipologie di tetti verdi. -
Ristrutturare casa in modo ecosostenibile
I consigli per ristrutturare casa in modo sostenibile: dalla scelta dei materiali naturali alla riduzione dei consumi energetici. -
Requisti igienico-sanitari delle abitazioni
Definizione dei requisiti igienico sanitari delle abitazioni. Il rispetto dei requisiti igienico-sanitari nella progettazione di immobili per il rilascio del certificato di agibilità. Gli standard fissati dal decreto ministeriale del 5 luglio 1975. -
Rapporti aeroilluminanti, cosa sono?
La definizione dei rapporti aeroilluminanti di un locale. Verifica dei rapporti minimi per avere l'agibilità dell'immobile. Il calcolo dei rapporti aeroilluminanti e la normativa. I rapporti aeroilluminanti negli edifici storici. -
Regolamento edilizio
Cos'è e a cosa serve il regolamento edilizio. Come si approva il regolamento edilizo comunale. Quali sono i suoi contenuti. Le regole da seguire per la presentazione di un progetto edilizio. Regolamento Edilizio Unico Standard. -
Il Piano regolatore generale comunale (PRGC)
La definizione e lo scopo di un piano regolatore. Il nuovo Piano Urbanistico Comunale. L'iter di approvazione. La suddivisione in zone del territorio. Gli elaborati del piano regolatore e i piani particolareggiati. -
Oneri di concessione edilizia
La definizione degli oneri di concessione. Gli oneri di urbanizzazione e il costo di costruzione. I casi in cui sono dovuti gli oneri di concessione. Gli oneri di concessione, il Permesso di Costruire e la D.I.A. Cos'è lo scomputo degli oneri. -
Cos’è il permesso di costruire?
Cos'è il Permesso di Costruire? Come e a chi si richiede il permesso di costruire? Qual è l'iter?Quali sono i tempi di rilascio? Qual è la durata del Permesso di costruire? -
Cos’è il condono edilizio?
Cos’è il condono? Cos’è il condono edilizio? Il concetto di condono è tipico del diritto italiano e consiste in un provvedimento legislativo con il quale è possibile ottenere l’annullamento di […] -
Barriere architettoniche: cosa sono?
Qual è la definizione di barriera architettonica? Si definisce barriera architettonica qualunque elemento costruttivo che limiti o impedisca l’accesso e gli spostamenti a persone che abbiano, temporaneamente o permanentemente, ridotte […]
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