Ecobonus 110% per le seconde case non di lusso

Novità sull’Ecobonus 110% che verrebbe esteso anche alle seconde case unifamiliari, agli alberghi e impianti sportivi fino al 31 dicembre  2022.

E’ questo il contenuto dell’emendamento al Decreto Rilancio, già sottoscritto dalla maggioranza di governo, che pertanto dovrebbe avere i numeri per essere approvato a breve. Ma vediamo in dettaglio di cosa si tratta.

Come funziona il bonus fiscale per la seconda casa

Lo sconto Irpef del 110 per cento include interventi di ristrutturazione con riqualificazione energetica o messa in sicurezza antisismica delle prime e seconde case, purché non siano “abitazioni di lusso” (cioè accatastate nelle categorie A/1, A/8 e A/9).

In sostanza il super bonus prevede l’agevolazione fiscale del 110% per:

• le prime case
• le seconde case unifamiliari
• le seconde case inserite in un condominio
• i condomìni
• le strutture alberghiere
• gli impianti sportivi.

I lavori dovranno essere effettuati dal 1º luglio 2020 al 31 dicembre 2022. Le spese invece saranno ripartite in uguali importi per cinque quote annuali.

Chi può usufruire dell’ecobonus 110%, oltre alle seconde case

In base all’emendamento presentato dal Partito Democratico, questi i soggetti che potrebbero  avere accesso al bonus 110%:

• proprietari di prime e seconde case (ma non di lusso) in immobili unifamiliari o condominiali
• proprietari e gestori di immobili destinati alla ricezione turistica, come alberghi e residence
• enti non commerciali, come quelli religiosi o del terzo settore
• immobili provenienti da dismissioni di società a partecipazione pubblica
• immobili di società e associazioni sportive dilettanti
• immobili utilizzati per attività didattiche di scuole paritarie non a scopo di lucro.

Quali lavori?

Le opere di ristrutturazione devono includere uno o più dei seguenti lavori di efficientamento energetico:

• isolamento termico
• sostituzione degli impianti di riscaldamento con impianti centralizzati per riscaldamento e raffrescamento sulle parti comuni degli edifici
• fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione
• installazione di pannelli fotovoltaici
• installazione di colonnine per la ricarica delle vetture elettriche.

Per quei condomìni in cui non è possibile effettuare gli interventi, la detrazione è applicabile anche alla singola unità immobiliare.

NOTA BENE: i suddetti lavori devono migliorare di due classi energetiche le condizioni dell’edificio o, nel caso questo non sia possibile, di una sola classe.