Compravendite 2016: superato il milione di immobili

Compravendite 2016

Finale d’anno con il botto sempre caratterizzato dal segno più per quanto riguarda il mercato delle compravendite 2016 per gli immobili residenziali e non residenziali in Italia.

A renderlo noto è l’OMI – Osservatorio del mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate nella nota trimestrale sull’andamento del mercato immobiliare nel IV trimestre 2016 e sintesi annua 2016.

Nell’ultimo trimestre 2016 le transazioni immobiliari sono cresciute del 15,2% contro il 17,5% del trimestre precedente.

Compravendite oltre il milione

Nel suo complesso il mercato immobiliare italiano continua a crescere segnando un +16,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

Si segnala poi un record emerso nella nota trimestrale dell’Agenzia delle Entrate: per la prima volta dal 2011 gli immobili acquistati durante l’anno superano il milione di unità, arrivando per l’esattezza a 1.141.012 nel 2016, circa 177mila in più nel 2015.

Residenziale. Il boom si è registrato nei primi sei mesi dell’anno con un +20%, per poi leggermente diminuire nel secondo semestre. L’anno 2016 ha chiuso a 528.865 unità scambiate: +18,9 rispetto al 2015 .

Nord contro Sud: ecco chi vince

A livello geografico a predominare è il Nord dove si registra un +18,7%, circa 7-8 punti percentuali in più rispetto alle altre due macro aree.

Più allineata la performance tra grandi centri e città minori, mentre nei capoluoghi le compravendite salgono del 18,7%, e del 19,1% nei non capoluoghi.

Rialzo maggiore? Nei capoluoghi del Nord dove si registra un +23,7%.

La classifica delle città

Per quanto riguarda le città a guidare la classifica di quelle in cui è stato più alto il numero di compravendite residenziali realizzate nel 2016 è Torino che tocca il record del 25,2 %, chiudendo l’anno 2016 con un balzo del 26,4%.

A seguire Bologna e Napoli, rispettivamente con il 20% e il 17,4%.

Volumi in crescita anche nelle aree metropolitane e nei comuni delle rispettive province.

Milano si ferma al 10,4%, mentre Roma e Firenze sono le uniche due città che registrano nel quarto trimestre del 2016 un rialzo sotto i dieci punti percentuali, rispettivamente dell8,7% e del 67,8%.

Secondo il Centro Studi di Casa.it, il mercato immobiliare residenziale continua nel suo percorso di crescita e questo trend, molto probabilmente, proseguirà anche nei prossimi mesi.

A febbraio 2017, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, la domanda di abitazioni è infatti cresciuta a livello nazionale del +7,7%, mentre i prezzi iniziano a registrare un segno positivo (+0,8%) dopo sette anni di valori negativi, con un prezzo medio di 2.160 €/mq.

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