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Le pertinenze di un’unità immobiliare

di Geometra 67 commenti in

Cosa sono le pertinenze della casa?

La pertinenza di un’unità immobiliare residenziale o non residenziale è definita dall’art. 817 del Codice Civile:

Sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o a ornamento di un’altra cosa.

Le pertinenze comuni sono:

  • le cantine
  • i garage e i posti auto coperti e/o scoperti
  • i piccoli magazzini
  • le soffitte

Come viene definita la pertinenza ai fini fiscali?

Ai fini fiscali, l’art.13, comma 2, del D. L. n. 201 del 2011 stabilisce che per pertinenze dell’abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2 (magazzini), C/6 (autorimesse) e C/7(tettoie), nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate

Facciamo due esempi di abitazione principale con due pertinenze:
Esempio 1

Appartamento + 1 soffitta (C/2) + 1 box (C/6):

  • per l’appartamento e le 2 pertinenze si le pagano imposte come abitazione prima casa

Esempio 2

Appartamento + 2 box:

  • per l’appartamento e il primo box si pagano le imposte come prima casa
  • per il secondo box si pagano imposte come seconda casa
 Questa regola vale anche per applicare le agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa (imposta di registro o IVA).
Leggi  Come si calcolano le imposte per la compravendita della prima e seconda casa?
Articolo scritto da:

Stefano Gagliardi

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Lo Studio Tecnico Gagliardi opera prevalentemente a Roma e nel Lazio. Si rivolge a privati, imprese ed enti per aiutarli a trovare le soluzioni più efficaci a risolvere problemi in materia di beni immobili e compravendita

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67 commenti su “Le pertinenze di un’unità immobiliare
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  1. Buongiorno,
    ho acquistato un anno fa l’appartamento con un box di pertinenza. Adesso vorrei comprare un secondo box più grande e più vicino a casa. Posso svincolare (senza venderlo) quello più piccolo e rendere pertinenziale quello più grande? Grazie.
    Cordiali saluti.
    Luca Arzuffi

    1. Gentile Luca,
      lei comunque non può chiedere agevolazioni fiscali per l’acquisto del secondo box. Per l’aspetto della “pertinenza” ne parli con il notaio. Non ha senso parlare di “svincolare” uno dei due box. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui

  2. Sono proprietario di un immobile e di un garage di pertinenza. Trattandosi di “prima casa”, non pago l’IMU. Volendo acquistare un altro garage più grande nello stesso stabile, è possibile considerare quest’ultimo come garage di pertinenza e, quindi , non pagare l’IMU su questo? Ovviamente l’IMU verrebbe a questo punto pagata sull’attuale garage più piccolo. Grazie.

    1. Gentile Giuseppe, l’esenzione IMU si può applicare ad una sola pertinenza di medesima categoria. Lei può acquistare questo secondo garage come pertinenza e applicare su di esso l’esenzione IMU. Ne parli con il notaio per impostare correttamente il rogito. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui

  3. Sto per acquistare un posto auto scoperto, ma il mio appartamento ha già la pertinenza di box e cantina. Si puo inserire come pertinenza? In caso contrario, posso comunque pagare l’imposta di registro agevolata? Se sì, come?
    Grazie

    1. Gentile Arnaldo,
      non puoi richiedere imposta agevolata per l’acquisto posto auto perché sei già proprietario di pertinenza C6 al servizio dell’abitazione, acquistata con i benefici.
      Comunque l’imposta piena (iva 10% sul prezzo se da costruttore; registro 9% sul valore catastale se da privato) non sarà elevata perché proporzionali al prezzo/rendita.
      Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli. Fondatore CasaNoi, esperto in valutazioni estimative, compravendite e credito immobiliare. Consulente del credito. Contatti per consulenza mutui

  4. Buongiorno, sto per acquistare un appartamento con un box e due posti auto. per calcolare il prezzo- valore secondo art 1 comma 497 legge 266/2005 devo aggiungere anche le rendite catastali delle pertinenze o solo dell appartamento?grazie

    1. Gentile Andrea,
      il calcolo del valore ai fini fiscali su cui applicare l’imposta va fatto anche per le pertinenze (accatastate separatamente).
      L’imposta agevolata “prima casa” può essere applicata al massimo per una pertinenza della stessa categoria. Nel tuo caso acquisti 4 “autorimesse” (definizione catastale); se chiedi agevolazioni acquisto prima casa, puoi applicarla per una sola unità.
      Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli, fondatore CasaNoi. Contatti per consulenza mutui

  5. Buonasera io ho acquistato una casa ma non la cantina che però mi dicono che è di pertinenza della abitazione.come posso fare per capire se è di pertinenza. Il vecchio proprietario vuole venderla ma può farlo?

  6. Il geometra che mi sta seguendo ha accatastato 2 cantine sotto 2 appartamenti che stiamo ereditando come UNITÀ IMMOBILIARI DI CATEGORIA C2. La domanda è: come si fanno a dichiarare come pertinenza dei due appartamenti? È una cosa automatica oppure bisogna fare altri passaggi?

    1. Gentile Anna,
      per le pertinenze non bisogna fare nessuna pratica specifica. Si tratta di dichiarazione in sede di trasferimento della proprietà.
      Il vostro caso è singolare. Le cantine vengono accatastate per la prima volta (così mi pare di capire) e al tempo stesso rientrano nel patrimonio ereditario. Come mai? Forse si tratta di nuova costruzione completata dopo l’apertura della successione?
      Parlatene con il professionista che segue la successione.
      Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi

  7. Sto per acquistare una porzione di casa colonica in integrale ristrutturazione da parte di una società immobiliare. L’unità non ha garage ma solo posti auto scoperti. A 200 metri di distanza un altro costruttore sta costruendo una palazzina con disponibilità di numerosi garages.
    Posso acquistare il garage facendolo figurare una pertinenza della casa colonica (mia 1a casa)?
    Gli atti notarili di rogito possono essere 2 o devono essere in una unica soluzione?

    1. Gentile Giovanni, ti consiglio di chiedere assistenza al notaio. A mio parere puoi acquistare come pertinenza. Ti suggerisco di stipulare un unico atto. Sotto l’aspetto fiscale, se acquisti con agevolazioni prima casa e se acquisti sia posto auto che garage, trattandosi di pertinenza della stessa categoria hai diritto all’imposta ridotta per una sola delle due pertinenze. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli

  8. Salve, sto per acquistare un immobile con terrazzo ma quest ultimo non è presente nella atto del venditore ma è presente sulla planimetria, il proprietario mi assicura che è tutto apposto ma io non sono tanto convinto vorrei se possibile avere dei chiarimenti da voi grazie

    1. Gentile Salvatore, accade spesso che ci siano incertezze sulla proprietà di terrazzi
      Bisogna escludere che sia di proprietà del condominio o di confinanti e controllare che sia stato realizzato con autorizzazione edilizia.
      A volte si tratta di terrazzi ad uso esclusivo ma di proprietà del condominio.
      E’ necessario che il venditore verifichi l’effettiva proprietà del terrazzo affidando l’incarico ad un tecnico, il quale ricostruisce la “storia” del fabbricato attraverso atti di proprietà, accatastamenti e variazioni catastali (l’elaborato planimetrico del catasto permette subito di capire se il terrazzo fa parte delle parti comuni del fabbricato).
      Se il terrazzo è di proprietà esclusiva, prima dell’atto il venditore deve effettuare una variazione catastale inserendo il terrazzo nella planimetria dell’abitazione.
      Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli

  9. sono proprietaria di due unita ‘immobiliari comunicanti ma con ingresso separato,al piano terra c’e una cucina ,un water,una lavanderia ,posso considerare questa unita’ come pertinenza?carmela

    1. Gentile Carmela, dipende da come sono accatstate. Se le due unità immobiliari sono accatastate entrambe come abitazioni non è possibile. Se una delle due è accatastata abitazione e l’altra è accatastata autorimessa o deposito o cantina, quest’ultima può essere considerata pertinenza della prima. Un cordiale saluto. Giuseppe Palombelli

  10. Buongiorno.
    ho un appartamento accatastato (con unico dato catastale e unica rendita) con un solaio e una cantina e un Box pertinenziale (categoria catastale C2 errata anzichè C6) accatastato con altri dati catastali e rendita. Ora il comune mi contesta la pertinenza del box in quanto dal disegno al registro del catasto risultano anche il solaio e cantina. vorrei sapere se hanno ragione loro…
    grazie e cordiali saluti
    simona

    1. Non riesco a capire esattamente i termini. Mi sembra però che è stata fatta molta confusione in sede di accatastamento
      Le principali regole sono:
      – la cantina può essere accatastata unita all’abitazione
      – il box deve essere accatastato autonomamente
      – l’accatastamento deve corrispondere al titolo edilizio, ossia rispecchiare i progetti approvati con autorizzazione edilizia (permesso costruzione,DIA, etc o sanatoria).
      Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli

    1. Gentile Giacomo, la mia risposta verte sul risvolto principale della “pertinenza”: quello fiscale
      – quando si acquista (e non è il tuo caso) è il notaio che nel rogito attribuisce questa caratteristica
      – quando si pagano imposte sulla proprietà (IMU/TASI), ed è questo il tuo caso. Nel caso di pertinenza abitazione principale per l’esenzione IM/TASI deve sussistere, a mio parere, il requisito di vicinanza.
      Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli

  11. Buonasera. Conosco la risposta di AdE 124/e/2007 secondo cui il limite di spesa Di 96000 per la ristrutturazione è unico per abitazione e pertinenza. Vorrei però capire se è anche applicabile la circolare 17e/2015 secondo cui si possono fare più volte i lavori riottenendo i 96000 purché non siano di mera prosecuzione ma autonomi.
    Ho eseguito nel 2017 un intervento di ristrutturazione ed ampliamento su un fabbricato abitativo con una pratica autorizzativa propria e per la cui parte di ristrutturazione dell’esistente ho raggiunto il limite dei 96000. Entro la fine dell’anno procederò a collaudi e comunicazione di fine lavori.
    Nel 2018 procederò invece con apposita autorizzazione a parte alla chiusura di una tettoia garage accatastata come c6.
    Il dubbio è se questo caso rientra legittimamente nell’interpretazione della,circ 17e come lavoro autonomo e quindi detraibile con un limite proprio di nuovi 96000 oppure resta il vincolo del limite unitario per abitazione e pertinenze?
    Grazie molte.
    Anto

  12. buongiorno, l’hanno scorso ho acquistato un box esterno al mio condominio, rendendolo pertinenza della mia abitazione. Adesso sto vendendo il mio appartamento e, contestualmente, acquistandone un altro. Siccome l’acquirente non vuole il box e quella che sarà la mia nuova casa ne è sprovvista….come faccio a spostare trasferire la pertinenza tra i due appartamenti? grazie

  13. Buongiorno, io e i miei due figli siamo proprietari in parti uguali di una palazzina con due piccoli appartamenti, ora mio figlio vuole donare a me e a mia figlia il suo terzo di proprietà, quindi posso intestare un appartamento a me e uno a mia figlia. Siccome vicini alla palazzina ci sono due magazzini, come posso fare per renderli pertinenziali ad uno degli appartamentini? Considerando che uno ha già un box coperto e l’altro un posto auto scoperto.,.a chi mi devo rivolgere di competenza? Cordiali Saluti Giovanna Rebora

    1. Gentile Giovanna, è in sede di atto notarile (compravendita/donazione) che si può introdurre la pertinenza di una unità immobiliare rispetto ad un’altra. Chiarisci anche se queste unità immobiliari pertinenziali sono accatastate come magazzini (C/2) o autorimesse (C/6 box o posto auto). Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi

  14. Sono proprietario di una casa con un posto auto coperto pertinente alla casa.Sarei intenzionato ad acquistare un box distante circa 100 metri da casa! Questo è pertinente alla casa oppure risulterebbe secondo immobile ? Anche perché l’Iva all’acquisto sarebbe diverso dal 4 al 10%.
    Grazie e cordiali saluti
    Francesco di Ciampino ( Roma)

      1. Gent.ssimo Palombelli! Grazie! Pertanto anche se ho un posto auto coperto e quindi c/6 non posso avere l’agevolazione del 4% per l’acquisto di un box? Inoltre essendo in costruzione quest’ultimo potrei detrarre il costo della fabbricazione ? Se si…in dieci anni?
        Grazie e cordiali saluti
        Francesco

  15. Buona sera,
    mia madre è proprietaria di 1/6 dell’appartamento in cui risiedo, ed io ed i miei due fratelli siamo proprietari di 1/9 ciascuno.
    Essendoci nella Via un comprensorio di garage dove stanno andando all’asta alcuni, per l’appunto, garage pertinenziali dove per parteciparvi bisogna essere proprietari di un alloggio nel vicinato di essi, essendo solo proprietario di 1/9 ho il diritto a parteciparvi per l’acquisto ?

  16. Come deve essere considerata la soglia di entrata del proprio appartamento, di proprietà dello stesso appartamento o invece di pertinenza condominiale. Il problema nasce da fatto che sono stato costretto ad aumentare la soglia di un centimetro, ed ho avuto dei problemi con il condominio. Grazie anticipatamente.

    1. Gentile Giorgio, a mio parere l’imbotto, la soglia e la porta sono proprietà individuali. Ma questo non vuol dire che ogni condòmino può fare quello che vuole. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi

  17. Gent.ma Redazione,
    da 10 anni sono il conduttore di un appartamento concessomi in locazione e adibito a civile abitazione che costituisce per me abitazione principale e dove ho la residenza, in Firenze. Non posseggo altri immobili abitativi né in territorio nazionale, né all’estero. Sono proprietario invece, da circa 9 anni, di un garage, categoria C6 che si trova a circa 500 metri dall’appartamento in cui risiedo e che utilizzo come pertinenza attiva. Ho sempre pagato l’IMU sul garage che possiedo.
    Improvvisamente mi domando: è dovuta l’IMU che pago, o potrebbe essere considerata esente in quanto pertinenza dell’abitazione principale anche se ne sono solo conduttore e non proprietario?

    1. Ai fini delle imposte comunali, il concetto di abitazione principale è legato alla proprietà, Non avendo diritti di proprietà su un’abitazione, sei tenuto a pagare l’IMU di un’autorimessa C/6 (in altre parole la tua autorimessa non è pertinenza di abitazione di proprietà). Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi

  18. Buonasera, espongo brevemente il mio caso per comprendere la procedura (notarile o catastale? da seguire.
    Ho acquistato a Taranto, in regime di comunione di beni con mia moglie, nel 1985 un appartamento a cui nel 2000 ho aggiunto un garage costruito successivamente vicino al suddetto appartamento, quale pertinenza catastale. Nel mese di marzo c.a.. abbiamo acquistato un’altra abitazione sempre nello stesso Comune, dove ultimamente ci siamo trasferiti e che diventerà la prima abitazione di proprietà. Pertanto, vorrei conoscere quale procedura è necessaria per far diventare il garage pertinenza di ques’ultima abitazione principale al fine di esenzione IMU. Preciso che la precedente abitazione è mia intensione concederla in affitto privo dell’utilizzo del garage che rimane nella mai disponibilità dal mese di luglio p.v.
    Vi ringrazio anticipatamente, attendendo la vostra cortese risposta.
    Nicola Nisi

    1. Gentile Nicola, a mio parere puoi semplicemente risolvere in sede di dichiarazione IMU e dichiarazione dei redditi la qualifica di abitazione principale e relativa pertinenza. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi

      1. Ringrazio per la sollecita risposta, ma richiedo gentilmente un’ulteriore precisazione. Attualmente il garage (fg. 256 part.340) è a tutti gli effetti pertinenza dell’appartamento acquistato nel 1985 (fg. 256 part.170). Quale procedura devo seguire per modificare l’accatastamento e per farlo diventare pertinenza dell’attuale nuovo appartamento (fg. 256 part. 456) ubicato nel medesimo Comune?

  19. Buongiorno, io vorrei acquistare un locale di 50 mq (40interni+10esterni) è un piano terra adibito a garage categoria c/6.
    Sarebbe giusto un acquisto x trasformarlo in un mini appartamentino o un piccolo ufficio.
    So già che non potrei trasformare la destinazione d’uso a civile abitazione perché ha un altezza di 2.50 m.
    Secondo voi, quanto pagherei di imu?
    Sarebbe possibile un domani sfruttarlo?
    Vi ringrazio, attendendo una vostra cortese risposta.

    Buona giornata
    Pamela

    1. Gentile Pamela, stai comprando un’autorimessa e sei consapevole che non potrà diventare un’abitazione o un ufficio. Questo non ti impedisce di attrezzare il locale come meglio credi ma non potrai eseguire opere non autorizzate. L”IMU si paga in base alla rendita e relativo valore catastale. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi

  20. Buongiorno, le espongo la mia situazione un po’ anomala a cui sto cercando una soluzione: l’anno scorso, ho acquistato un appartamento all’interno di un condominio. Dopo un anno ho scoperto attraverso altri condomini che qualche anno prima del mio arrivo, i condomini hanno acquistato uno spazio per mettere i bidoni dei rifiuti e questo spazio è stato acquistato non dal condominio come parte comune ma da ogni singolo condomine diviso in millesimi. Le mie domande sono le seguenti:
    1. Quella parte, al momento dell’acquisto da parte della precedente proprietaria, è diventata in automatico pertinenza dell’appartamento?
    2. Ora che io ho acquistato l’appartamento, sono divento proprietario anche di quella parte? (Ho fatto una visura catastale, quello spazio è intestato ancora alla vecchia proprietaria)
    3. Era compito del notaio accorgersi? L’errore può essere dovuto al fatto che lo spazio fa parte di un’altra via rispetto a quella del condominio?
    4. Io non ho nessun interesse ad essere proprietario di quello spazio ma eventualmente servirebbe un altro atto notarile?
    Grazie tanto

    1. Gentile Claudio da quanto scrivi formalmente non sei comproprietario di quest’area e serve un atto notarile. Prova a chiedere al notaio se può essere rettificato l’atto. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi

  21. Buonasera. Vorrei acquistare un immobile accatastati c/2 da ammettere alla mia abitazione di residenza. Qual’è l’iter da seguire? Ringrazio anticipatamente

    1. Gentile lettore, non c’è una procedura particolare. E’ una normale compravendita. Se ha i requisiti di pertinenza della sua abitazione può pagare imposte ridotte, ma si tratta di un risparmio modesto. Se poi lo vende prima dei 5 anni potrebbe incorrere nella decadenza dalle agevolazioni all’acquisto (ne parli con il notaio). Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi

  22. Buongiorno sto acquistando una prima casa con un box di pertinenza venduto dall’impresa.
    Nell’appartamento sto facendo lavori di ristrutturazione utilizzando così tutto il vantaggio fiscale dei 96.000 euro. Il costruttore del box mi certifica il costo per la detrazione al 50%. Posso usufruire quest’anno di questa detrazione anche se ho già utilizzato nel 2017 tutto il beneficio fiscale (96.000) per la ristrutturazione della prima casa pertinente al box? Grazie

  23. Salve, sono comproprietaria con mia sorella al 50% di un immobile dove solo io ho la residenza e, quindi, la utilizzo come casa di abitazione, volevo sapere se acquisto al 100% un immobile di categoria C/2 posso farlo diventare pertinenza dell’abitazione principale anche se su quest’ultimo non sono proprietaria al 100%? E posso farlo indicare nell’atto di acquisto come pertinenza dell’abitazione?
    Grazie.

    1. Gentile Teresa, puoi acquistare con agevolazioni prima casa se pertinenza dell’abitazione di cui sei proprietaria, ma ti consiglio di chiederle solo se la tua attuale comproprietà è stata acquistata con le agevolazioni fiscali. Se invece l’hai ricevuta per donazione/successione ti suggerisco di non chiederle per poterne poi usufruire in futuro. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi

  24. Buonasera, vorrei comprare un Box auto e metterlo come pertinenza di casa. La casa e’ per 4/6 di mia proprieta e per 1/6 ciascuno delle mie 2 figlie ( eredita del 50% di mio marito). Io solo abito la casa e per me la e’ la prima casa mentre per le mie figlie e’ seconda casa. Vorrei sapere se la pertinenza puo essere intestata solo a me e usufruire per intero delle detrazioni per il 50% del costo e IVA al 4% . Grazie

    1. Gentile Maria, ti esprimo il mio personale parere. La pertinenza può essere acquistata solo da te o da più persone: non esiste chiaramente una regola prevista dalla legge. Se acquisti dal costruttore solo te, puoi chiedere applicazione imposta ridotta prima casa (iva 4%) e le detrazioni di legge (riferimento al costo di costruzione e non al pezzo). Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi

  25. Buona sera. Di un garage C/6, comprato ad un figlio, abbiamo l’usufrutto condiviso al 50% fra me ie mia moglie che è la proprietaria della prima casa. Il garage deve essere considerato pertinenza solo per il 50% a favore di mia moglie e il 50% va caricato a me dal punto di vista contributivo come seconda casa? Oppure il garage va considerato pertinenza della prima casa al 100% anche se di questa è proprietaria solo mia moglie? Si precisa che siamo in comunione di beni. Grazie per la consulenza che potrebbe interessare molti contribuenti.

    1. gentile Salvatore, la pertinenza è legata all’abitazione. Tua moglie è l’unica proprietaria dell’abitazione (evidentemente acquisita prima del matrimonio). Ai fini IMU pagate voi genitori usufruttuari. Il garage per tua moglie è prima casa. Per te no. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi

  26. Buongiorno. Possiedo un appartamento con due garages, di cui uno pertinenziale (tre unità catastali distinte). Volendo vendere un garage, posso scegliere quale dei due? oppure la scelta è vincolata dalla pertinenza dichiarata nell’ultimo atto notarile di compravendita degli immobili?

  27. Buon giorno vorrei porle un quesito abbiamo deciso di frazionare la casa in due appartamenti intestati entrambi al mio compagno e vorrei sapere se comporta il pagamento doppio di Imu fasi e tasse sulla immondizia ?

    1. Gentile Rita, ogni unità immobiliare ha la propria rendita e superficie, su cui il proprietario e l’utilizzatore/detentore devono pagare IMU, TASI, TARI. Frazionando un’abitazione in due appartamenti la somma delle rendite e della superficie è forse cambiata ma sicuramente non raddoppiata. Puoi verificare tu stessa da semplici visure catastali del subalterno catastale originario e dei due subalterni derivati. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi

    1. Gentile Amedeo, non mi risulta che sia mai stata data da parte dell’Agenzia delle Entrate una misura precisa. Quello a cui si fa riferimento è che “la destinazione a pertinenza possa essere oggettivamente considerata tale”, e quindi durevole nel tempo. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi

  28. il box di pertinenza deve trovarsi nello stesso palazzo dell’abitazione principale o può trovarsi in un palazzo vicino?Grazie

  29. Salve, 2 anni fa ho acquistato un box legandolo all’abitazione principale con vincolo di pertinenza. Facendo la visura catastale le 2 unità risultano intestate a me ma apparentemente non trovo nessun riferimento al vincolo né in visura né in planimetria. Mi chiedo se è giusto così o devo fare un esposto al catasto per non incappare in problemi in caso di vendita. Grazie mille

    1. Gentile Giovanni, è tutto in ordine, non devi fare nulla. Il Catasto ha finalità prettamente impositive e non riporta mai il vincolo pertinenziale. In generale, vincoli e gravami si riscontrano attraverso atti notarili e altri atti trascritti. Un cordiale saluto Giuseppe Palombelli Ceo CasaNoi

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